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怎么在外国买房子?国外买房需要什么?
发布时间:2018-09-20 11:24 来源:未知 点击:
        每个国家都有每个国家的制度,所以每个国家也有属于自己的购房政策,虽说在国外买房有风险,但是由于国内住房限购的政策导致投资需求的抑制,所以许多人都去国外市场寻求更多的投资机会,不仅是为了子女,也为了将来生活的更好吧,那么怎么在外国买房子?国外买房需要什么?下面让我们一起来探讨一下这些问题吧。
        怎么在外国买房子?
        1、把握需求,明确考察重点,要是为了子女交易而选择国外买房,买学区教育比较好、学校排名等方面来考虑,要是为了投资,可以考虑周边的就业环境,交通状况等。
        2、收集咨询,全方位获取有用信息,明确好需求后,可以做调研,可以通过网上信息资源,和身边朋友的经验或者在官网微信上来增加对国外购房的了解。
        3、严控成本,注意物业维护费,近年在国外买房投资的人越来越多,对投资回报率也有一定的要求,而大部分人只看回报率,忽略其他成本。特别是国外各种类型的房产物业费有所不同,维护成本也不尽相同,所以在国外买房一定要算好自己持有的成本,比如:出租价格、空置时间等。
        4、确认产权,勿影响日后出售,在国外买房,要是买到产权不明的房子,会严重影响以后出售或房产未来价值。而在国外一手房没有产权的情况非常少,而且在国外买房需要通过律师,律师会负责审核关于房子的全部问题。
        5、选对公司,这样才能买得放心,国外买房,手续非常都,还需要请专业的律师等。所以必须要通过代理公司协助才能完成,但是要和资质正规中介合作,不要贪图便宜选择不正规中介公司。
        国外买房需要什么?
        1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。
        2、因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。
        3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。了解购买该国房产需缴纳哪些税费?现今不少海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。
        从当前情况来看,由于人民币升值和贬值的一个预期从而带动了国外房地产的投资热潮,我们在其他国家购房的时候,一定要对这个国家的房地产市场进行了解,国外有些房产还是拥有使用权的,既可以买到自己满意的房子,也可以把购买的房地产投资出去,这将会是一个不错的收入。怎么在外国买房子?国外买房需要什么?大家都明白了吧。
        免责声明:本文部分内容来自国际互联网
 
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