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| 新州政府提醒 购房需排查细节 |
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| 发布时间:2009-11-11 20:59 来源:未知 点击：次 |
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澳洲新快网 这是来自新州住房部（NSW Housing）的一份给购房者看的注意事项清单，上面列出了买房时需要留意的各种细节。虽然它们看起来都很基本，但你绝对不想忽视其中任何一条细节。
关于房子的所在区域
这个区域内是否有你需要的设施（例如商店、学校、交通站点）
这是否被划分为居住区（residential zone）
地方政府对本区的建筑有什么规定
是否有电力供应
是否有排水设施
是否有易受洪水的低洼区域
是否有飞机噪音
关于房子所在的土地
是否有填充、零散石头或者额外的渗水
是否有陡坡或者浓密的树？如果你考虑将来扩展你的房子，你则需要工程师对这块地做一个检测报告
是否能确保没有山崩的危险？请查阅地方政府的记录，必要的时候获得一份地址工程师的报告
房屋外部
外漆是否处于较佳的状态
建筑是否防潮？请留意窗槛、房顶和地板下面任何潮湿的迹象。
墙上是否有裂缝
房顶、排水檐槽和下水管道是否处于良好状态
是否有仓库或者车位
小路、栅栏和防护墙是否处于良好状态
有无可能将来对房屋做进一步的扩建
目前的房屋是否已经在原来的基础上增加过
如果是的话，增加的部分是否有地方政府的批准
如果有游泳池，其围栏是否完全符合安全标准？
游泳池或者Spa的设备是否处于可操作状态
房屋内部
墙和天花板是否处于良好状态？请记得检查家具遮挡住的部分
地板是不是平整，是否处于良好状态，例如，木地板有没有弹出，水泥地板有没有裂缝
销售合同里面包括哪些东西？例如，是否包含地板，地毯，窗帘，灯饰，空调，加热设备等等）
这些所包含的东西是否已经是全款付清的，以及它们处于什么样的状态
房屋的天花板和墙是否是绝缘的？
每个房间是否都有较好的自然光线和通风？
所有门窗是否能完好的打开和关上？
有没有防蝇纱网
检查一下电源接口的数量，它们是否合理分布
是否有电话接口
是否有电视接口，而且是否包含在销售合同里
你现有的家具是否能放进这个房屋
门和通道是否有足够的宽度让家具搬进来
厨房
是否有足够的橱柜和台面空间
橱柜是否都能开关正常？请实际检查
灶和烤炉是否能正常工作？请实际检查
你的冰箱是否能放进这个厨房
如果有洗碗机的话，是否已经包括在销售合同里，如果没有的话，厨房是否还有空间安装洗碗机和微波炉？
打开所有的水龙头以检查水压和水的冲击。水槽里的水是否能很快排尽。
是否有足够的电源接口
灯光是否合适
浴室
有没有足够的通风
有没有排气扇
淋浴间是否确保不会漏水。测试一下看水是不是会透过挡板或者从挡板下面渗出来
有没有足够的电源接口
灯光是否合适
有没有镜子，橱柜和挂浴巾的架子
洗衣房
大小是否合适，有没有需要的热水服务
你的洗衣机能否顺利安装
有没有放烘干机的机器
有没有足够的电源接口
卧室
卧室会不会被噪音或者光线影响到，比如街灯、路过车辆的照射灯、刹车声、换挡声？
卧室在夏天会不会凉快
房价是否包含衣橱
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