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西班牙多城房价飙升 华人聚集区成聚焦点
发布时间:2017-08-10 10:57 来源:未知 点击:
  近年来,西班牙以马德里、巴塞罗那为首的城市,出现房价不断上升现象,一度出现难求状态。其中,马德里华人聚集区Usera成为房市的聚焦点,抬高了整体楼价。
  在巴塞罗那,CIUTAT VELLA是房价增长最快的区域,最近一年涨了35.7%,因此产生了非常可观的经济效果。该城市另一个楼市比较活跃的地区是Sants-Montjuic,房价同比增长了22.6%。除此之外,L’Eixample、Horta Guinardó和 Sant Martí这3个区域价格上涨幅度在20%左右。
  另一方面,马德里的房市尽管没有巴塞罗那如此紧俏,但也呈现出大幅度走高的趋势。其中,“成绩”最好的不是富人区也不是市中心地段,而是华人聚集区Usera。其次是Ciudad Lineal 、Vallecas、Retiro、Arganzuela、salamanca、市中心以及Chamartin,基本上这些区域的房价增长率都翻了一番。Chamberi和Tetuan地区也呈现9%的微增长。
  据悉,马德里房价飙升的部分区域,它们有个共同特点就是位于市区,而价格都高于平均水平。这表明,马德里人购买房屋比较重视地段的选择,尤其是交通方便,并且绝大多数用于个人使用而不是为了出租做投资。
  但是,这些房价飙升的区域中有两个例外,那就是Usera和Villa de Vallecas,尽管这两个区域的房屋需求也在不断扩大,但是它们并不是打着地段好的旗号,而是具备低廉的价格优势。因此,这两个区域的房价也日益飙升,Usera甚至成为整个城市房价增长的“助推器”。
  除了马德里和巴塞罗那,塞维利亚城区出现房价飙升的区域则是La Macarena,同比增长了8.8%,紧随其后的是Triana(7.9%)和塞维利亚南部地区(7.7%)。
  瓦伦西亚目前的房市水平依旧参差不齐。房价出现增长最高的是Ciutat Vella,增长率为7.3%,其次是Patraix(7.2%),除此之外,Rascanya、Quatre Carreres 和 L’Olivereta这3个区域,则分别呈现出5%左右的涨幅。
  萨拉戈萨的房市出现了比较奇怪的现象,那就是价格涨幅最大的地区居然是在城西的乡下,主要因为那里的面积非常大,但是价格仍旧非常低,因此吸引了不少购房者。相反,市中心以及大学城附近的区域,房价增长则非常有限,房市依旧不太乐观。
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