欧洲购房移民项目以门槛低，办理快捷的优势，迅速在移民界获得众多的粉丝，其中作为主代表的西班牙买房移民，葡萄牙买房移民，希腊买房移民这三个项目成为了咨询的焦点。下面，我们一起来分析一下关于西班牙移民风险问题，以及如何来规避这些分析。
       一、永居入籍分不清楚
       现如今各种“50万欧元入籍”或“50万欧元拿永居”等各种不实宣传标语流出。小编在这里告诫大家：移民前，先搞清楚永居权、入籍的概念，千万别钻进了“购房移民“这个骗局。
       西班牙50万欧元购房移民，首先获得的身份为可续签的临时居留身份，要获得永居权或者入籍需要进一步满足相应的条件。
       西班牙购房移民的永居权为欧盟永居，去往欧盟国家可无限期停留；入籍，是指加入西班牙国籍，获得西班牙的护照，成为西班牙真正的公民，任何权利均可享受。
       二、关于移民所享的福利
       由于不良中介会大肆渲染福利之好，有些投资人士移民成功后，发觉移民后可享的福利并非所宣传的那样。
       因此建议申请人移民前要详细咨询专业的移民机构，了解移民身份所带来的福利具体有哪些？
       西班牙移民主要的倾向性福利有：一人申请全家三代移民，可在当地工作和经商，可自由去往申根26国，另外房产具永久权，世代相传，购买医保，全家享受公费医疗，移民子女享受免费公立教育。
       三、移民西班牙之后，需要一直在当地居住吗？
       西班牙可以说是没有移民监，并不强制要求申请人定居西班牙，一般只需要每半年登陆了一次变基本可以满足。但是如果申请人希望获得西班牙的国别永居的话，则有要求在5年时间内，住满4年2个月，每年居住时间不少于6个月。
       四、移民西班牙可以工作经商吗，房子可以出租吗？
       与许多移民国家不同，西班牙政府允许移民申请人在当地工作，经商就更叫不设限制了，当然不管是在西班牙工作还是经商，这都要求懂西班牙语，至少能正常的交流与沟通。
       如果西班牙移民申请者不在当地定居，或者房子自己不居住的话，完全是可以考虑出租出去的，而且这也是允许的。西班牙买房移民是允许购置商铺的，如果购买住宅加商铺的组合，一般出租收益会更加的可观。
       在获得永居身份之前，西班牙的房产是跟申请人的居留身份挂钩的，不过如果在西班牙拿到了永居身份，那么房产便可以自由出售。
       五、西班牙移民要求购买的房产有什么限制？
       西班牙移民要求购买的房产没有地域限制，只需要总价格不低于50万欧元就行，对于房产的类型也没有要求，住宅和商铺都是可以的。
       六、西班牙哪些城市的房产最值得买？
       当下西班牙房产市场非常火热，价格涨幅很快，投资潜力十分巨大。对于中国的买房者而言，一般倾向于在大城市购置房产，比如首都马德里，或者是巴塞罗那等城市，这些城市的配套完善，也更加热闹一些，而且房产的投资回报非常乐观。
       不过，这些城市的房产价格是比较高的，申请者想要购置自己满意的房产，可能需要适当提高自己的预算。
       在西班牙，大约每0.5%的房产交易背后就有一个中国投资者。那么，中国投资者喜欢在西班牙买什么房呢?
       在中国投资买房者中，“为了孩子”是许多人远道而来的初衷。一些家长希望买房后，能让孩子在西班牙接受欧式的教育，同时也能学会包括西语在内的多门语言。中国投资者所以喜欢在大学附近买房，还有一个重要的原因，就是近年来到西班牙留学的中国留学生越来越多，这些学生初来西班牙，就面临着住宿的问题，所以，中国人在大学附近买房后，就可以借着同胞的优势，把房子租给中国留学生，让自己的投资立刻产生收益。
       在西班牙买房的中国人中，有很大一部分都是以经营房产为目的的。除了向留学生出租以外，不少人也打起了中国游客的主意。据介绍，一些中国投资买房客专门在西班牙非常知名的旅游区，如会举行“奔牛节”的潘普罗那，会上演“法雅节”和“西红柿”大战的瓦伦西亚，每年都要举行博览会的塞维利亚等地，购买多间房产，然后立刻用来对外出租。此外，在其它较为知名的旅游城市，如加迪斯、特内里费、拉斯帕尔马斯等地，也有中国买房客在那里投资。
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