“黄金签证” 是 “黄金居留许可计划”的简称，最早是由葡萄牙于2012年年底推出的一项吸引外资缓解经济危机带来的压力，通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资，同时赋予投资人在本国的居留身份，自由畅通申根国等。这一政策推出后吸引了大量的外来投资，希腊和其他同样受到欧债危机影响的欧洲各国也纷纷打开了大门。
 
希腊移民政策历史变革
 
2012年年底：希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。2013年4月：希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可续签。
 
2015年7月：移民法修正，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更好的调整：
 
（1）增加随行人员：包括主申请人和配偶双方的父母。
 
（2）明确永居身份：明确身份为永居，签证5年有效，房子不出售，即可每五年续签。
 
（3）房产转售：房产可转售，如转给21周岁以上的子女，可解决到期身份丢失的问题。
 
2017年3月：取消护照贴签，正式启用居留卡，保护个人隐私。
 
2018年7月：停止接受POS机方式支付购房款，只能通过汇款或支票支付。2018年9月：申请费用从500欧元/人/5年，调整为主申请人2000欧元/5年，其余申请人150欧元/5年(孩子免费)。
 
2018年11月：停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续，已经递交材料将逐步退还材料，并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。2019年5月：申请人可以去希腊任何一个移民局按指纹，以加快审理进度，解决排期问题。
 
2019年9月：再次接受POS机付款购房的形式，适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户，除了接受主申人名下卡片支付房款之外，还将接受直系亲属亲名下卡片支付房款。2019年11月：扩大向非欧盟公民发放五年居留，增加7种投资移民方式，最低投资额不少于40万欧元
 
除了已经实施6年的25万欧元购房移民之外，第三国公民（及其家属）要想拿到永居身份，还可以通过以下七种方式获取：
 
希腊当地时间11月14日，希腊政府发布了一项公报，关于扩大向非欧盟公民发放五年居留签证（即黄金签证）标准的联合部长级决定。
 
1、向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元，或通过股票增资计划购买股权；
 
2、向一家资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧元；
 
3、通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；
 
4、在希腊国内信贷机构有至少40万欧元的定期存款，存期至少为12个月；
 
5、在希腊资本市场购买价值至少80万欧元的股票、公司债券或国家债券；
 
6、通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元；
 
7、投资至少40万欧元，购买在希腊成立的投资组织或另一个专门投资希腊房地产资产的欧盟成员国的股票。
 
就投资公司获取居留签证的方式而言，如果第三国公民在希腊完全拥有一家投资至少40万欧元公司，则可以获得居留签证。同时，投资者作为在希腊投资的法人实体、股东或高管（至少3人）可获得居留许可，获取居留许可的数量将取决于具体的投资价值。
 
希腊移民四大优势
 
极其简单的条件：希腊移民可以说是所有移民国家中门槛最低的，对申请者没有任何额外要求。只要主申是年满十八岁的成年人，有经济实力购买价格不低于25万欧元的房产，就可以全家所有人拿到五年期的居留卡，只要保留房产，身份可以一直拥有。
 
丰厚可观的收益：希腊房产市场可谓是厚积薄发，买房移民申请者数量的井喷，外加经济复苏引来的众多投资者让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。加之旅游业发达，对短租租赁市场强大的需求，只要房产位置选择得当，基本都有不错的涨幅。
 
悠闲舒适的生活：希腊当地人的生活节奏非常慢，任何事情对于他们来说都不急，不仅心态好，而且对事情很能看得开，包容性特别好。此外，希腊的气候环境都极其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊就是要慢悠悠的享受生活。
 
优质国际化教育：希腊历史上出现过众多的先贤和大师，比如苏格拉底，柏拉图，亚里士多德等，这些名人不仅给世人留下了宝贵的财富，更是奠定了希腊科学，先进，高质量的教育体系。除了传统的公立教育之外，希腊有众多的英美著名国际学校，带来更加多样化的教育选择。
 
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