中国商业电讯——近年来,各传统移民国不断将投资门槛加高,难度加大，从而将投资移民的市场逐渐转让，给欧洲不断推出的买房移民项目带来了勃勃生机。而欧洲国家争相推出的这些买房移民项目中，目前最受中国投资客追捧的无疑是葡萄牙2012年10月推出“黄金移民”计划。

　　葡萄牙凭借项目安全稳妥、门槛低、审批快、成功率高、几乎无移民监，移民后可享受欧盟及申根国福利待遇的突出优势，使得这个“随意按下快门就是照片”的国度，成为2013年最热的投资移民国之一。

　　葡萄牙买房移民为何能够脱颖而出？

　　为改善经济危机带来的流动资金短缺，房地产市场低迷的经济窘况，葡国政府大开投资移民之门，规定非欧盟国家公民只需要购买50万欧元的房产，就可以在葡萄牙定居。

　　该政策一经推出就受到了众多投资人士的热捧，申请人数呈爆炸式的增长。谈及葡萄牙项目在国内“一路高歌”的原因，移民专家分析认为，从政策上讲，葡萄牙是欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根欧盟国家，有着完善的黄金居留法案监管，明确规定了入籍条件，从这点来说，葡萄牙移民项目非常安全、稳妥。

　　从投资理念上看，葡萄牙“黄金签证”很符合中国投资者的胃口，因为葡萄牙房产的价格在欧洲大陆中排名倒数，非常适合投资。投资房产的同时，还能获取高额的投资回报，这也是投资者认准葡萄牙的原因所在。

　　从升值潜力看，目前葡萄牙房价正处于历史低位，比去年同期下降了13.7%。这意味着，在葡萄牙首都里斯本定居，50欧元的投资足以让您在当地拥有一栋200多平米的联排别墅。在葡萄牙房产价格出现回升之际，就有不少中国投资人纷纷认准这个时机：抄底入市。

　　此外，葡萄牙是世界知名旅游胜地之一，单就首都里斯本来说，每年机场运送旅客数达1300万人次左右，酒店入住率达80%以上。而且里斯本当地房产出租年收益率可达3%-5%，海景房出租收益更甚。

　　所以，从投资的角度来看，葡萄牙可谓是财力不够雄厚，但却怀有强烈投资倾向的投资人士的理想国。

　　葡萄牙或成下一个移民热点国家

　　相对于其他移民方式，买房移民可以称得上是难得一见的优质项目。而对比其他欧洲国家，如法国、西班牙，希腊，可以发现，葡萄牙的“黄金移民”计划是当下欧盟国中政策最明确、审批最快捷、项目最安全的投资移民政策，也是比较适合中国移民人士的移民方案。

　　首先，葡萄牙的教育一直在世界上都备受公认。葡萄牙拥有高水平的教育质量，高等院校分为公立和私立，几乎所有的课程都得到教育部认可，所颁授的学位等同，学历全欧通用。获得葡萄牙居留权的申请人子女可享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。对于为子女教育做准备的中国移民者而言，这是一个值得看好的因素。

　　其次，申请人在葡萄牙所购房产拥有永久产权，在获得绿卡后，已购房产还可以通过出租、自售等模式自行处置。在欧洲诸多“买房送居留”的国家中，其宽松程度无疑是空前的。

　　再次，申请者既不用提供资产证明、不需要解释资金来源，也无需语言、学历、管理经验要求，只需购买一套或多套房产(住宅、商铺均可)，只要总价值达到50万欧元即可，对申请人来说实在是省力又省心。业内人士也曾预测，葡萄牙将可能成为下一个移民热点国家。

　　更值得称道的是，葡萄牙购房移民在申请速度上有绝对的优势，据悉，移民葡萄牙客户目前申请最快的是48小时，保持着行业最快记录。并且葡萄牙以平均每年只需居住7天的几乎无移民监的宽松条件，轻松攫取了中国投资人的眼球。

　　从移民的角度来看，葡萄牙无疑是现时最符合众多有移民意向人士的选择，不过，相关移民专家也提醒道，此次葡萄牙开放买房移民的真正目的还是在于引入资金，作为一个欧洲移民小国，一旦申请人数增多，势必会直接影响到投资人的申请速度及成功率。所以从投资人的角度来说，还是宜早不宜迟。