日前，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策。据了解，希腊内政部于2013年5月决定向在希腊投资房地产的非欧洲居民推介“购房移居”项目。项目要求申请计划的非欧洲居民须在希腊持有价值超过25万欧元的不动产。重要的是，申请者的家人也会被包含在申请计划当中。近日，在希腊投资移民首发会上，笔者采访了希腊驻上海总领事埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯，他表示希腊目前的经济环境极其适合投资抄底，此项目投资门槛较低，并且可以购买多套房产组合，只要累计满足25万欧元即可，投资人换取居住证后若不在希腊，也可以将其位于希腊的不动产用于出租，其项目投资价值较高。

　　希腊简化居留许可审批和签发程序

　　据移民专家介绍，受债务危机的影响后，希腊整体形势如陷泥潭，去年底开始国内经济虽逐渐恢复稳定，但希腊房地产市场并未见回暖，房价一再跌入谷底。今年上半年，希腊房地产已经被不少中国人士在内的非欧盟投资商视为最值得投资的欧洲房产市场之一。由于希腊房地产市场一直在“冰点”徘徊，2013年4月，希腊议会通过了新的投资移民法案：允许第三方国家公民通过置业投资移民的方式移民希腊。法案中规定，非欧盟公民只要在希腊境内购买25万欧元以上的房产即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续（每次可续5年）。

　　埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯表示，希腊的购房获居留政策、投资少，审理速度快，2个月左右即可获签，无须解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求。投资者在获批后，也没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。此外，政府没有划定投资的特定区域，意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业。为方便投资者，希腊政府已经简化居留许可审批和签发的程序。目前，已经有很多非欧洲国家的居民申请该计划，预计到下几个月申请人数会大幅增长。

　　对于中国投资者来说，该项目可以作为一个成本较低的“跳板”进入欧洲，因为该项目签证的一个重要优势是，持有人可以在申根区域自由出入，并被允许多次入境。对于中国投资者普遍关心的“该项目所获得的居留权的性质”问题，埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯表示，这是一种可续期的永久性居留签证。续期条件是申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。该居留权区别于公民，无选举权等，此外，获得居留权后不能在当地工作，但可以成立公司，或者做生意。此外，再无其他区别。

　　来源：新闻晨报