近几年，各传统移入国或抬高门槛或收紧政策，移民难度不断加大。面对国内与日俱增的市场需求，欧洲各国纷纷伸出橄榄枝。近一年来葡萄牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家纷纷推出买房移民政策，以期吸纳海外投资，促进本国经济复苏。与美加澳传统移入国相比，这些移民市场的后来者在资金门槛、审批程序等方面都有明显优势，意味着投资移民向中产阶级敞开了怀抱。

　　业内人士认为，“买房移民”与宏观经济政策有着密切的关系，移入国往往希望通过吸引投资来振兴当地的房产市场，市场一旦被炒热，相关政策就有可能会被政府叫停。

　　专家提醒，移民申请者要综合考量自身实际需求，看好海外项目的投资者，如果能赶在移民项目的“蜜月期”申请，将能更加顺利地实现自己的移民梦。

　　25-50万欧元的房地产项目最便捷

　　希腊政府规定非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，便可申请获得该国政府提供的5年居留许可回报。之后只要房产没有出售，居留许可便可获得顺延。

　　葡萄牙目前的移民政策也非常灵活、人性化。申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源。投资人只需满足三个标准中的任意一个，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。这些标准是：1、投资100万欧元以上的资金;2、购买价值50万欧元的房地产;3、创造10个工作岗位。其中以第二种，购买50万欧元的房地产移民的方式最便捷，且更符合中国人的投资习惯，因此最受投资人欢迎。

　　“蜜月期”批复快、通过率高、投资额低

　　移民专家告诉记者，办理移民最需要注意的是，移民行业唯一不变的特点就是不断变化，共同规律则是移民申请越来越难。若干年前，加拿大、新加坡、美国等国家的投资移民都有过一段“蜜月期”，当时批复快、通过率高、投资额低，这是因为刚开始绝大部分申请人相对较少的原因。随着大家对这些项目的了解逐渐加深，导致申请数量大量增加，“蜜月期”很快转变为“苛刻期”，这时投资人会明显感觉到申请门槛提高、审批周期延长、拒签率增加等变化。以新加坡为例，2012年中国90%的投资移民申请者被拒。

　　虽然目前一些欧洲国家低门槛入市，但移民毕竟属于小众群体，欧洲买房移民“试水”之后“蜜月期”会很快过去。而欧债危机一旦缓解，这些国家势必会重走加、美、澳传统移入国的老路，届时对于绝大多数人来说，移民欧洲便成了可望不可及的事。所以，符合欧洲项目条件，并有移民需求的投资人，应该尽快做出规划，以拓宽国际视野，增加家族的竞争力。