“欧洲买房投资移民”已成为2013年移民行业的主旋律。移民专家预测，2014年欧洲移民年将精彩继续。随着越来越多欧洲国家加入购房移民的行列，出现了越来越多的移民方式，人们反而难于选择了。

　　挑自己熟悉的东西投资

　　无论是投资企业、房产还是债券，移民都是当地政府的经济手段。当前葡萄牙和希腊等国均推出购房移民，也是希望通过拯救楼市，来带动该国经济的增长。

　　在这么多移民方式中，国人最喜欢的是通过购买房产来移民。移民专家提醒，投资者在选择移民方式时要注意三条原则：一是买自己熟悉的东西，中国人对于买房子肯定是经验丰富的；二是尽量可控，购买房子的不可控因素大为减少；三是有退出机制，5年以后，身份拿到以后，如果你想出手，房子可以卖掉。而具体移民哪个国家，则需要看你自己的需求。

　　三热门移民国家各有优点

　　目前，葡萄牙、西班牙和希腊三国都推出了购房移民，从投资的角度看，希腊适合于购买旅游型地产，葡萄牙适合于购买投资型地产，西班牙适合于购买自住型地产。

　　希腊爱琴海边的风景非常迷人。“之前带团去希腊考察过，当地的美景吸引很多人。希腊的旅游业发达，适合旅游度假，所以旅游度假地产是首选。”专家说。

　　而葡萄牙适合购买投资型地产，是由于葡萄牙的消费群有一定体量，国家有一定实力，和希腊一样，目前葡萄牙的房价止跌回升，投资者一般买升不买跌，现在买葡萄牙的房产，应该有升值空间。西班牙适合购买自住型地产，是由于西班牙文化底蕴深厚，吃、住、行都不错，且西班牙政策稳健，生活舒适，自然风光优美，适合居住，不适合炒房，短期内房价不会增长得很厉害。不仅仅房价，欧元目前的汇率已经跌到历史最低，随着欧元汇率的回升，投资人在这方面也会有所收益。

　　买房能赚钱吗？

　　目前有一个趋势，投资移民的重点逐渐转向了“投资”，投资讲究的是入市的时机，2006年前在国内买房也赚了，目前无疑是投资欧洲房地产的好时机。目前国内的投资客倾向于在欧洲买别墅，其实从投资的角度来讲，在欧洲购买公寓可能更有升值空间。比如在葡萄牙购买4套两房，经济效益要高于买别墅。因为两房在葡萄牙最易出租，这样套型的房子在葡萄牙涨幅最高。

　　来源：金陵晚报