随着澳、加、新等传统移民国政策的收紧，欧洲移民优势得以凸显，投资者不用等上三年五载，便可享受到欧洲的品质生活、国际化的教育以及全民免费医疗。从50万欧元买房移民葡萄牙，到30万欧元买房移民塞浦路斯，再到如今25万欧元买房移民希腊，欧洲国家买房移民“门槛“降了又降，在国内掀起一阵阵热潮。

　　300万人民币移民欧洲即可住海景别墅。“38万欧元起，折成人民币也就300多万，可以买到塞浦路斯的海景别墅，并且还能一步到位获得当地永久居留权。”移民专家对记者说。

　　事实上，海外项目“抱团”揽客早有先河。据房地产业内人士介绍，五六年前海外置业已经开始被国人关注，但那时与移民结合得并不紧密。近年来，部分欧洲国家逐渐放开移民政策，做起买房移民的生意。据了解，2012年，随着塞浦路斯“投资30万欧元房产就能一步到位获全家永居权”政策的实施，葡萄牙也相继推出“投资50万欧元获得惠及三代的居留身份”新政。希腊政府则在继去年底推出“外国人购置房产送欧盟居留”政策计划后，去年4月批准将该计划预设的30万欧元最低起点降为25万欧元。

　　一份权威数据表明，近三年来，中国人去海外置业的数量增长了60%。为何中国人热衷海外置业？专家认为，首先是因为人民币不断升值，国内房价高企，而欧洲经济低迷房价便宜，并且是永久产权；加上国内投资渠道狭窄，海外置业移民被越来越多的市民关注。

　　记者采访了解到，目前选择买房移民欧洲的买家主要分为两种类型，一是纯投资行为，移民对他们来说只是多一张签证，可以自由往来欧盟或申根国，有利无害；还有一种是兼具投资以及自用，比如为孩子将来去国外读书做准备。一旦获得身份后，申请人在欧洲国家读书更加方便且学费相对便宜。据介绍，目前选择海外置业的客户，大部分都是为了方便孩子在国外读书。

　　以下为欧洲移民项目几大优势：

　　一、申请条件宽松
　　申请者无语言、学历、商业背景及资金来源证明等要求，申请门槛低。

　　二、申领速度快
　　以加拿大为例，一般排期要3至5年，在传统国家中最快的属美国，平均的申领时间由于排期的影响，目前许多项目也超过1年了。欧洲移民项目则审批快，以塞浦路斯、葡萄牙为例，均在2个月内即可获批，塞浦路斯更是一步到位获得永久居留权。

　　三、投资风险较低
　　现行的欧洲移民项目多为买房移民，实际上买房已经不是花钱而是一种投资，所以相对投资金融或经营实体等其他方式来讲，买房投资的方式风险较小。

　　四、品质生活
　　欧洲向来以品质生活著称，蔚蓝的天、清新的空气、干净的食物、各种风情的文化艺术活动、免费的医疗和教育等，一直是人们所向往的乐土。与美国的快节奏生活相比，欧洲的慢节奏生活则更加注重品质，移民欧洲即意味着国际化生活方式的全新开启。

　　五、通行自由
　　持美国绿卡在欧洲仍需办理签证，而当投资者拿到欧盟的申根国家居住证时，可以在申根26个国家自由旅行与居住，完全不受限制，这也是其他传统移民国家所不具备的优势。随着世界经济的一体化，取得欧盟国家的居住身份后，会为投资者的国际化生活方式提供更多的便利条件。

　　综上，投资者可以用最短的时间、最便利的方法、最低的成本，获得直通欧洲的各种便利。

　　来源：扬子晚报