去年，葡萄牙通过了新的移民法，实施葡萄牙置业移民计划，即葡萄牙“黄金居留许可计划”。新法案规定申请人仅需购买该国50万欧元以上的房产，2-3个月便可取得葡萄牙居留权，投资期满5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民。对申请人“无语言学历要求”“无资产及经商管理经验要求”，要提供资产来源证明和经商背景等“硬功”。这意味着，只要你手中拥有足够钞票，就可以买房移民了。值得一提的是，所购房产拥有永久产权，在获得绿卡后，已购房产还可以通过出租、自售等模式自行处置。

　　对此，专家表示，葡萄牙的亮点在于，临时居留和永居之间没有法律效力的区别，获得临时居留即可以享受葡萄牙国家福利。作为一个欧洲古国，葡萄牙拥有欧洲最古老的大学城，整体教育处于较高水平，作为公民或临时居留权的持有者，都可享受义务教育阶段的葡萄牙公立学校免费教学、葡萄牙及欧洲其他国家公立大学的学费优惠。目前有些欧洲移民项目只能购买房屋，但不能在当地工作、经商。葡萄牙的政策是凭葡萄牙临时居留许可便可在当地工作或开办公司，无需额外办理工作签证。
 
　　葡萄牙可自由通行欧洲26申根国，相当于把26个国家变成了26个省，形象地说就是“1=26”。18岁以下子女可随行，投资者及随行家人取得葡萄牙居留权后，持有葡萄牙(暂时/永久)居留权身份的人士，可自由通行欧洲26个申根国家并逗留最多三个月，子女也可选择在申根国读书或工作。该项目在随行子女的年龄要求上非常宽松，18岁以下子女均可随行。如果是18岁以上、25岁以下的随行子女，只要是全日制在读的学生，未婚，在经济上依赖父母，也均可作为随行子女包含在申请中，比较人性化。申请人在成为葡萄牙公民后，可随意在申根国定居。
 
　　在既是欧盟国又是申根国的葡萄牙，投资者以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国定居、经商、工作或学习。而投资者在确定移民欧洲之后，还要注意投资方式和入市时机，这两点至关重要。从投资方式角度看，无论是投资企业、债券还是房产，移民都是当地政府的经济手段，如当前葡萄牙推出购房移民，也是通过拯救楼市，来带动葡萄牙经济增长。
 
　　投资者注意三条原则：第一、买自己能懂的东西;第二、尽量可控(可买可卖);第三、有退出机制(没有条件限制)。无可置疑，中国投资者移民，大部分会选择置业购房移民，这主要是因为符合国人投资偏好，相对于购买企业的劳工风险，购买房子的不可控因素大为减少，并且房子可以出租买卖。随着投资移民的重点由“移民”逐步转向“投资”，投资者更加关心“移民”之后能否保值增值的问题，此时，经济学上的一些名词，比如汇率、利率、杠杆等便成为需要考虑的问题。
 
　　移民专家提醒投资者，购房时机远比其他重要，例如：2003年在香港买房就稳赚了，2006年在内地买房也赚了。现在去欧洲购房移民，也是一个好时机。因为当前欧元汇率和欧洲房价都处于历史低位，此种投资将实现双向获利。但也要谨记欧洲买房移民不同于传统移民，需要在可靠开发商协助下选择到价格合理的房产，兼顾投资和度假居住功能。有些欧洲国家房产出现了针对中国投资者的价格虚高问题，需要引起警惕。同时，葡萄牙购房移民最大的吸引力在于，一次性购买50万欧元房产，就能获得永久居民身份。而且，房产跟身份是不挂钩的，5年之后房产完全可以用来售卖套现，身份仍然保留。另一方面，葡萄牙购房移民政策明确，可操作的项目较多，而且地产市场形势良好，政治相对稳定，经济复苏也较好，银行体系也稳健，葡萄牙政府对该政策执行力很强，有一定潜力。

　　来源：中国网