近年来，欧洲国家为了拉动房地产市场的繁荣，纷纷开始推出买房移民政策，特别是葡萄牙，通过购房换居留投资移民的政策，既满足了国内投资移民者的需要，也带动了房地产市场的繁荣。但是到葡萄牙买房可不是那么简单的，需要根据地区的人口、配套设施及交通等方面做综合的考虑。对此，移民专家给出了一些介绍。
 
　　在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。但是在选择投资楼房时，也要注意最好不要投资期楼或楼花，要投资现楼，因为现楼的价格相对高一些，会减少投资风险。然后将房子的位置地段作为重点考虑因素，同时，可以收集周边同类物业的市场资料，包括过去几年的成交价变动及成交率等做出判断。而对于房产未来的增值潜力，则要看该地段是否有重大项目会带来人口流入，以及租赁市场是否健康，租金回报是否合理稳定等。
 
　　当然作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。专家介绍说，葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。
 
　　来源：中国日报网