对于投资者来说，有两点是备受关注的问题——投资项目和投资环境，因为这两点直接决定着投资收益。受2010年经济危机影响，葡萄牙地产价格跌入历史最低位，而从2013年底开始，欧洲已逐步开始经济回暖，受此影响，葡萄牙地产业已呈现复苏苗头，开始受到越来越多国人的关注。

　　葡萄牙作为老牌发达国家，为了吸引资金助力葡萄牙经济发展，特别推出了购房移民政策，在投资移民界引起了巨大反响。而国人转战葡萄牙就是看中了葡萄牙充满生机的房地产市场，租金也有所上涨，葡萄牙现在正处于拐点之际，此时抄底在葡萄牙购房优势会非常明显。

　　为应对经济危机，拉动市场经济，2012年10月，葡萄牙政府正式推行实施投资移民新政策—黄金居留许可计划。据葡萄牙移民局（SEF）公布的数据显示，截至2014年3月31日，共有781个外国家庭通过“黄金居留许可”获得葡萄牙居留证。其中，中国共有636个家庭获得签证，占总数量的80%。

　　葡萄牙投资移民条件：

　　投资100万欧元；或购买价值50万欧元的房地产；或入股一家现有企业，创造至少10个工作岗位；

　　该投资必须至少维持五年；

　　投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天（合计至少35 天）， 并通过基础的语言考试，便可申请永久居民身份。

　　葡萄牙投资移民优势：

　　门槛低—无年龄、语言、资产等要求；

　　福利好—可享受当地教育和医疗福利；

　　投资灵活—投资五年后，获永居身份便可出售；

　　投资回报—五年后可申请永居身份，六年后可申请入籍；

　　性价比高—该国为申根国、欧盟成员国、欧元区；

　　子女教育—可享受葡萄牙国内免费教育。

　　移民专家表示，“黄金计划”首次获签有效期为一年，以后需每两年续签一次，且在投资金额不动的情况下可以无限续签。

　　“黄金计划”虽然有其居住时间的灵活性，却对其资金的灵活性做出了一定的限制。但葡萄牙作为欧盟和申根国的双重身份，也为持有黄金居留证的人士提供了在欧洲通行的便利条件。虽然“黄金居留许可”和永久居留许可不尽相同，但移民法第83条规定：“持有居住许可的外国人可以享受权利为教育和学费、从事职业活动、医疗保障、法律和法院等。”

　　转永居和国籍的时间要求，按照目前葡萄牙移民局给出的说法，即第一年居住满7天，以后每两年各住满14天，5年后即可申请转为永居，6年后可以申请入籍。而对永居的语言要求，只要达到A1语言水平（即会基本的打招呼）即可。

　　投资者在葡萄牙的教育问题

　　作为中国投资者或者准移民，一般较为关注欧洲国家的教育问题。葡萄牙是12年免费义务教育，一般不会葡语可申请国际学校，学费一般在300欧元/月。国际学校I.B.课程学分全球认可，可申请所有世界上的一流大学。同时，获得葡萄牙身份即可拥有欧洲公民身份待遇，申请欧洲知名学府，同时，以欧洲身份申请美国大学，同样比国内申请更为容易。

　　来源：中国商业电讯