中国人历来对购买房产置业抱有高度热情和关注，因认为其最具有保值、升值的功效，以至于全国各城市都存在一定的疯狂买房的投资人士。欧洲移民政策符合国内人士的投资方式，今天小编就为大家解析一下中国富豪欧洲买房移民的生意经。

　　随着中国经济迅速崛起，海外买房移民成为当前国内最热门的投资方式。截至2013年，中国以近千万移民数量，成为全球排名第四移民输出国。美国、加拿大和澳大利亚，是中国移民的三大首选目的地。近年来，欧洲移民政策相继调整，使其逐步成为中国移民的新选择。

　　中国富豪偏爱海外房产，是个人喜好还是必然趋势?

　　2013年第三季度，中国购房者在澳大利亚买房交易额接近5亿美元，较去年同期上涨近一倍。今年全国购房者在美国房产市场的交易额也将突破20亿美元，而在5年前，这一数字只有2200万美元。众多富豪和地产巨鳄放弃国内的房地产，将资金和家人安全的转到海外进行置业投资。

　　经过此前绿地、碧桂园、万科等龙头企业代表的中国资本在海外市场投资试水成功后，2014年3月18日，中国首富万达总裁王健林以2.6亿欧元购买马德里市中心标志性建筑“西班牙大厦”。这一举措，除了前者试水成功带来的“踏实”使其放心下注，每个商人心中的生意经则是重要参考评测的标准。中国富豪们从投资传统国家到转投欧盟小国，究其买房投资究竟打了多少如意算盘?

　　一、国内房源疯抢：面对高房价望而生却

　　中国人历来对购买房产置业抱有高度热情和关注，因认为其最具有保值、升值的功效，以至于全国各城市都存在一定的疯狂买房的投资人士。后由于二三线城市中不断出现的鬼城为买房人敲响警钟，最终，这一批买房大军将目标定在了一线城市为中心的大城市，激烈的买房拼抢令当地房价直线飙升，获利却大不如从前。

　　二、国外房价下跌：瞄准时机抢先抄底

　　在欧洲经历经济危机以来，其经济体系一落千丈。直到近两年来，欧洲部分国家陆续推出买房移民的新政策后，其经济逐渐复苏，终于在今年宣布从此退出国际救援计划的行列。这其中少不了中国买房投资的富豪们的功劳。

　　以葡萄牙为例，在当地购买房产即可获得居留身份，就此时葡萄牙房地产的价格来说实属抄底最佳时期。因此，在众多中国富豪苦于国内购房瓶颈时期，此政策的推出为中国众富豪投资开启了一道新的大门。

　　三、同价位不同获益：性价比的衡量

　　在葡萄牙只需花费50万欧元就可以在市区附近购买一套高档别墅，房屋内配备精装修及基本家具，别墅外是私人泳池和花园。驱车不远处就可以到达学校、商店等生活所需设施。而同等价位在国内的一线城市是无法相提并论的。

　　四、一份投资多重收益：身份、教育、养老

　　购买房产投资除了坐享房价升值带来的不动产收益之外，在葡萄牙买房移民新政下所享受的额外福利更是受益不浅。在获得居留身份时起，即可享受和当地人同等的生活福利待遇。首先是身份，获得居留身份时即获得欧盟身份，可以自由出入26个欧盟申根国家，免去各国签证办理的繁琐过程，让出国经商人士省去许多时间和经历。

　　同样，拥有欧盟身份对于留学的人来说也更加方便。国内学生以往通过雅思、托福等语言考试作为留学海外一流大学的方式，而在葡萄牙学习并通过IB考试，同样可以申请剑桥、哈佛等国际学府。相对国内学生身份，欧盟学生身份则更具优势。

　　葡萄牙里斯本号称“天然氧吧”，空气质量和自然环境十分适合生活居住。城市的生活节奏与国内一线城市相比慢了许多，适合度假和养老。

　　来源：搜房网