葡萄牙50万欧元买房移民的政策自推出以来，便受到中国投资者的热捧，折合人民币500多万如果在北上广深这样的地方也买不到太中心地带的房子，而投资在葡萄牙不仅可以买房，还能顺带实现一家三代的移民，并且可以自由出入欧洲26个申根成员国，一举三得，因此颇受欢迎。
用数据说明葡萄牙移民的热度
据报道，截止到今年9月底，葡萄牙黄金签证为葡萄牙带来了约10亿欧元的外国投资。根据详细数据，到9月底，黄金签证项目共吸引外国投资9.5亿欧元。葡萄牙建筑及房地产联合会认为黄金签证令该国发地产市场得到良好发展，今年第三季度吸引的投资金额超过预期，同时，还预计到2015年年底，在葡投资金额将达到20亿欧元。
获批黄金签证的最低要求购买价值至少50万欧元的房地产，所以当前葡萄牙房地产市场就成为外国投资者的主要投资领域，约占91%，投资金额达到8.65亿欧元。9月份，葡萄牙房地产行业的投资金额累积达到7100万欧元，令今年第三季度来自国外的投资金额上升至2亿欧元。
在投资项目中，大部分投资者来自亚洲地区，据葡萄牙移民部官方网站发布的数据显示，截至2014年6月30日，全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，在1166位顺利拿到葡萄牙黄金居留签证的投资者中，来自中国的投资者有952名，占总体的81%。
葡萄牙购房移民为何在中国大受热捧？
移民专家表示，葡萄牙购房移民项目之所以能脱颖而出，迅速吸引投资者，主要有投资成本清晰可控、投资获益有保障、身份自由等三大方面的特点。
在葡萄牙50万欧元可购买多套房产，既可投资住宅，也可投资商铺。以50万欧元投资为例，按照目前市场出租回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区/度假区的收益更高，像阿尔加维法国度假别墅区项目的市场出租回报率更是高达5%。
移民专家表示，如在第6年成功获取永居，房产可自由售卖。5年内获取租金，5年后售出房产，回笼投资资金，并且多得一个身份。黄金居留许可持有者享受葡萄牙居民的福利待遇，5年后可申请永居，6年后可申请国民身份。周期短，选择自由。如不想入籍，可选择继续持有葡萄牙黄金居留许可或永居。
政策随时可变，尽快抓住投资最佳时机！
在传统移民项目遇冷的情况下，欧洲购房移民项目可以说是深得人心，看得见摸得着的房产非常符合国人的投资偏好。经过一年多的市场洗礼，葡萄牙购房移民项目逐步稳定和成熟，也得到了越来越多投资者的追捧。加上前不久葡萄牙宣布退出国际救援计划，正是代表其对自身经济恢复充满信心。
不过，移民专家提醒您，尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低，但并不意味着这种优势将长久地持续下去。也就是说，一旦申请人骤增，葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整，甚至关停。毕竟葡萄牙的国土面积小，人口密度大，自身条件决定了其不可能像许多大国一样将移民政策作为基本国策，一旦葡萄牙经济出现回暖，政策调整是必然的结果，因此我们建议还在考量买房移民的投资者紧跟当前形势，避免错过最佳投资机会！
来源：教育联展网
