近年来，随着国内房产市场的房价不断攀升，很多国内投资人士逐渐把木管放在了海外的房产市场。因此，海外投资目前已近成为了各行各业中讨论的热门话题。说起海外投资，自然离不开买房移民，而目前买房移民最为备受关注的当属于欧洲。那么欧洲买房移民是否真的能够为投资人带来高收益?欧洲买房移民有哪些优势?对此，移民专家做了相应的分析和解答。

　　回报稳定，房产增值收益

　　对于投资人来说，买房移民最关注的当属于投资收益。尤其是房产投资的同时，还能获得移民身份，更是吸引了诸多国内投资人。如，葡萄牙买房移民政策中规定，投资人只需购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，投资人的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。并且葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。

　　永久产权，方便子女留学

　　在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。详细解释是因为，与国内房产相比，海外房产绝大多数都是永久产权，单凭词典就吸引了不少国内置业者。另外，在近些年申请海外投资的人群中，为孩子留学做准备或者自住的占据了相当大的比例。这样一来，不仅为子女留学提供了住处，而且还可将房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了“以房养学”。

　　旅游产业发达，度假房价值更高

　　葡萄牙是一个旅游业尤为兴盛的国家，紧邻大西洋和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。有数据显示，选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三。由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩，葡萄牙的购房、租房需求量很大，这也是部分投资者乐于投资移葡萄牙房产的主要原因。