热点投资移民

　　国家和地区巡礼

　　之欧洲篇

　　欧洲购房移民项目在2013年试水成功后，2014年申请人数迅速增长。2014年是欧洲投资移民最火热的一年，同时也是风波最多的一年，其中包括匈牙利、英国的投资移民金额上涨事件以及葡萄牙的黄金居留贪腐事件等。展望2015年，移民专家表示，欧洲移民市场将持续火爆。

　　葡萄牙：“贪腐案”后审查更严更有保障

　　纵观目前欧洲投资移民市场，葡萄牙首当其冲成为主导国家。诚琛移民总经理许冬花表示：葡萄牙是第一个推出购房移民政策的欧洲国家，经过近两年的运作，葡萄牙购房移民项目已逐步稳定和成熟，它的特点是申请速度快、成功率高、可三代移民。截至2014年11月30日的最新官方数据，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到1936个，其中通过购置房产获得身份的人数为1832个（约占总人数的95%）。主要购房人群来自中国，共计1561个（约占85%）。

　　葡萄牙购房移民在2014年下半年经历了一场“贪腐事件”，该事件的影响持续至今，有消息称，葡萄牙房地产中介和房地产中介公司协会（APEMIP）日前要求政府对所有已经签发的近1900多份黄金居留进行紧急的审查。如果葡萄牙政府对所有已签发的黄金居留进行复审，或者将已发的绿卡收回，那么将对整个购房移民项目产生影响。

　　据了解，在葡萄牙购房移民“贪腐事件”之前，当地早已存在“不健康”的市场。移民专家丁元龙表示，“贪腐案”只是一个从量变到质变的过程。“通过长时间的行业观察及葡萄牙当地信息反馈，我们发现在今年年中，当地就开始有些小型机构一直在进行不道德的营销和推广活动：如在房价上欺瞒，先以房价吸引客户眼球，再运用各种手段销售价高质低位置差的楼盘。”贪腐事件过后，相信
葡萄牙政府、内政部会对今后中介机构的操作监管更严格，对于申请人所购房产的审核也会更严格，这对于申请人来说其实是趋向利好，政府监督地产行业合理、合规、合法及按照市场规则操作，能够最大程度保证投资者的权益。

　　展望2015年，移民专家认为，欧洲购房移民将进入稳定成熟期。葡萄牙购房移民项目由于其投资方式优越、审理速度快、无移民监、一家三代移民等众多优势将会在2015年受到越来越多投资者的认可。丁元龙则认为，2015年，欧洲移民项目依然会持续当前的火爆局面，根据目前情况来看，2015年全年对于这些欧洲移民项目政策依然会持续，但预计这种局面维持的时间不会延续到2016年年底。

　　希腊：新法案下父母及配偶父母可随行

　　希腊购房移民最新改革条款将于2015年1月1日开始实施，与之前法案相比，新法案主要有三点变化：一是居留许可，投资者可以获得永久居留许可；二是父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，作了很大修改。最新法案规定，不仅配偶可以随行，父母，配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权。三是提供申请入籍机会；居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但国际学校不行。

　　自2009年1月至目前，希腊房地产价格已经下降37.8%。国际评级机构惠誉表示，尽管希腊房价下降幅度大，但降幅已减慢，房价出现趋稳迹象。总体来看，希腊的房地产价格目前处于低谷，是个抄底投资的好时机。

　　展望2015年，希腊购房移民获永居的细则通过后，希腊项目很有潜力，成为2015年市场的另一匹“黑马”。移民专家相信，在2015年，欧洲购房移民政策将更加成熟稳定，也将受到市场更广泛的认可。

　　匈牙利：

　　申请永居无须“坐监”

　　门槛提至30万欧元

　　匈牙利国债移民计划于2013年4月开始启动，投资金额为25万欧元，首次推出的1000个移民配额不到一年即快速被消化。2014年维持投资额25万欧元不变，再次推出2000个配额，并对申请流程进行了简化，申请人无需登陆匈牙利便可申请永居，同时取消了获永居后半年登陆一次的要求，彻底实现了“无移民监要求”。同年，匈牙利政府携手银行国际，共推出440个“12.5万欧元贷款投资”名额，让部分申请人的资金安排有了更加宽松的选择。匈牙利国债移民2014年一系列的政策调整，让项目的优势变得更加突出，受投资人的认可程度越来越高，2000个名额也已额满。

　　移民专家认为，匈牙利项目是欧洲所有申根国移民项目中唯一无需等待5年（只需6个月左右）就可以申请永久居留权的项目，申请全程可在中国完成，是唯一没有任何登陆和居住要求的项目。迄今为止，中国地区共有386个家庭递交了匈牙利永久居留权的申请，其中有206组家庭共计540名申请人成功获得了永久居留权的批复。2015年，匈牙利国债移民项目配额不变，但投资额上涨至30万欧元。