中国人的强大购买力已经得到国际市场的极度认可。在中国投资者纷纷“出海”的同时，海外房地产商也瞄准了中国市场。 欧元汇率大幅下跌，最低跌至6.6。随着欧元的下跌，欧洲买房也越来越火爆，移民专家表示：去欧洲买房，同时还能移民，尤其是目前欧元贬值的时候，对资产进行全球配置，能够确保财富升值保值。海外房地产商们为何如此偏爱中国市场？

    专家看来，一些海外地产项目之所以青睐中国买家，一方面是因为中国经济发展起来后，不少人经济实力强大起来，有投资海外房产作为投资、旅游、求学、移民等需求。 “另一方面，中国买家有投资海外房产的倾向，中国股市风险大，房地产行业目前风险也高，因此不少中国人将投资目光转向海外”。 3月底，《国际金融报》记者直言，这几年，中国高净值人口越来越多，买房的客户络绎不绝，据我所知，很多是富有的中国人在度假之后发现这里房价很适宜，最后决定在这里买房。” 中国买家的“慷慨大方”显然令全球瞩目。根据真实资本分析公司的数字，在截至2014年的6年里，中国人在全球房地产领域的投资达358.3亿欧元，而2008年的投资额只有8453万欧元。

    与此同时，据数据显示，2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元，比2013年增长了46%。仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近45亿欧元，远超2011年及2012年全年规模。 今年2月份的数据显示，去年中国对欧洲直接投资几乎是2013年的两倍，整个欧洲有中国企业参与的交易共计153笔。据统计，2014年欧洲吸引中国投资最多的国家仍为葡萄牙，西班牙紧随其后，接下来是英国和希腊。
 

     根据统计，中国富人囤积海外房产至少已经有5年了。目前，各个国家的本土开发商们基本对中国市场展开怀抱。欧洲民众对中国的投资也持欢迎态度，认为中国的投资解决了当地不少企业资金链不畅的“瓶颈”问题，也为欧洲经济的发展注入了新鲜血液和强大动力，同时还为当地创造了就业。地处欧洲海滨国家的葡萄牙葡萄牙是西方国家最早完成资本主义工业化的老牌发达国家。进入后工业时代的葡萄牙，经济发展平稳，环境优美，是世界上最宜居的国家之一。首都里斯本自古以来是国际贸易经济中心，现在成为经济发达的欧洲优良海港城市。经过近年的欧元贬值，里斯本房价下降幅度较大，正处于无溢价阶段，受到中国富人的大力追捧。

     2012年底葡萄牙推出“黄金居留签证计划”，非欧盟国家公民可以通过在葡萄牙创造10个直接就业机会,或购买50万欧元以上房产其中任何一种方式申请获得葡萄牙永居。其中，最吸引中国投资者的无疑是50万欧元购置葡萄牙房产项目。

    据葡萄牙移民局提供的数据，截止到2015年2月28日，成功获得葡萄牙黄金签证的人数已有2203个，为葡萄牙当地带去的投资总金额近13.3亿欧元；而购房主力人群来自中国，共计1777个，约占总数80%。在总投资人中，中国投资者依旧占据着绝对领先的位置，占比从未低于80%，并且继续保持着无一例失败案例的优秀记录，可见中国投资者对葡萄牙项目的高认可度及高需求度。
 

    2015年2月23日，葡萄牙副总理保罗·波塔斯已正式宣布了“黄金居留”投资移民政策的修改方案，将在通过审批后正式颁布。该方案不仅规范了“黄金居留”的审批流程，同时更拓宽了投资方式、增加了投资优惠力度。“黄金居留”法案的整改，标志着葡萄牙项目将更加成熟、规范、稳定，将成为中国和世界各地 投资者首选的购房移民项目。

    移民专家提醒需要注意的是，尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低，但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说，一旦申请人骤增，葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整，甚至关停。因此加成移民建议有移民葡萄牙意向的投资人应抓住机遇，趁早出手。