近年来国内留学市场可谓“百花齐放”，为开阔眼界和追求更好的教育条件，越来越多年轻人选择海外留学，美国、英国、澳大利亚、加拿大都成为留学生们追逐的留学圣地。一些有远见的家长也开始思考：如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置？“以房养学”的新投资概念应运而生。

    移民专家认为，“以房养学”是一种不错的方式，但是关键需要选择正确的国家。以美国为例，投资美国房产门槛较高，而且一旦购买房屋后，后续的养房费用也不菲，最重要的是，美国的移民政策并不适合这种一箭双雕的投资方式。欧洲老牌航海帝国葡萄牙或许是一个不错的选择。通过葡萄牙黄金居留计划，购买50万欧元的房产，投资者一家三口就可以拿到葡萄牙身份，实现“以房养学拿身份”。

    葡萄牙房产领跑欧洲房价增长，这成为近年欧洲房市最亮眼的表现。预计今年葡萄牙其他地区的房市也会出现一定涨幅。

    投资50万欧元房产不限定是住宅还是商铺，并且不限购买套数，只要总价达到50万欧元即可。拿到永居后，可以选择出售房产。另外，葡萄牙旅游资源丰富，每年都接待着数百万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-4%。

    投资葡萄牙房产的注意事项

    移民专家分析，投资葡萄牙房产主要有两点注意事项：首先是房子的地段问题，这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度，所以在葡萄牙投资地产最好还是选择一些大城市或者知名度假区，例如里斯本、阿尔加维等。第二是汇率问题，欧元汇率却是相对动态的，必须选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。第三是要根据个人需求来选择房源，如果孩子还小，房子是以自住为主，那么挑选时就要成熟社区的学区房。

    “以房养学”其实也是有一定风险的，投资者不要盲从，要根据自己的实际情况进行判断，并要选择合法移民机构进行评估，以保证能获得足够的信息和多元化的选择，选择知名开发商的楼盘也可以减少投资风险。