近年来，葡萄牙、西班牙、希腊等欧洲国家先后推出投资移民政策，以吸引外资刺激经济增长，更有多个国家推出简单操作的“买房移民”政策剥夺眼球。其中葡萄牙的“黄金居留许可”政策一经推出，就以高性价比、高收益受到国人的追捧。据葡萄牙移民局公布的数据显示，自2012年法案推行至2015年7月31日，获批的2430位投资者中，中国人为1957位，占全部投资者的80.5%。今天，移民专家就来盘点葡萄牙置业到底是如何征服国人的。
1、政策限购vs政策鼓励购买
中国当前实行限制购房的紧缩政策，银行放出的买房贷款利率极高，此举不但抑制了刚需买房者的买房需求，更使得楼市整体利益链受损，开发商、投资商、投资客炒房均同时出于萎缩状态。
为刺激经济发展，葡萄牙现在强力推出的黄金居留政策，投资50万欧元即可购置房产（套数、类型不限），即使5年后房产即使卖出仍可拥有身份。葡萄牙不仅允许三代移民，还降低居住天数为每年7天，几乎无移民监，可以享受葡萄牙教育医疗费等福利，且房产税率极低。
2、有限投资回报vs超高升值空间
中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。
而葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
3、70年产权vs永久产权
中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的“不动产|”。
4、房产精装修vs毛坯房
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
5、房屋使用面积
在国内，房产占地面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。在葡萄牙买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的。同等价格在中国买的房子要比国内大很多。
6、买房价格真实透明
中国的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而葡萄牙买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合。葡萄牙买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
7、买楼附带福利、满足中国人多种投资需求
投资者获得移民身份后，其子女可报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可，可大大节约学生就读的时间及各种花费，享受世界最先进的教育资源和条件。
拥有富余资产的人，现在可及时出手买入葡萄牙房产，尽享当前财富保值升值的大好机遇。
来源：中华网财经
