葡萄牙——欧洲伊比利亚半岛上的一个国家。几百年前葡萄牙祖先在大冒险时代扬帆起航，使得葡萄牙成为有名的海上强国，如今的葡萄牙，舒适宜人，优良的海港，美丽的现代都市里斯本，欧州古城波尔图，500年历史的古堡贝伦塔，再加上四处弥漫的葡萄酒香，热情的当地人们，古来与现代正在完美融合。

 

　　2012年10月，葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局，提振本国经济发展，特别推出了“黄金居留计划”：在葡萄牙投资不少于100万欧元、在葡萄牙创造至少10个工作岗位、购买价值不少于50万欧元的房产，完成以上其中之一的投资项目，即可全家移民葡萄牙。

 

　　近年来，随着美国移民之路大排长龙，加拿大、澳洲投资移民日益收紧，越来越多的国内投资者对葡萄牙购房移民的认可度与需求度日益攀升，争相申请移民葡萄牙。

 

　　根据，葡萄牙移民局（SEF）发布的葡萄牙“黄金居留”投资移民项目最新数据（截止2015年9月30日）。

 

　  2012年10月8日至2015年9月30日

 

　　共有2502名投资者成功拿到居留卡(同比上月增长37名)

　　投资主要人群来自中国，总投资人中1996位为中国投资者，占总人数约80%。

 

　　总投资人中，2368位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.6%，投资金额约为13.7亿欧元。

 

　　3828名家庭成员一同获得居留卡（2013年为576人，2014年达2395人）。

 

　　项目总融资额约为15.1亿欧元

 

　　目前葡萄牙已经成为中国投资者海外置业的首选热门国，当地已经组建起了成熟的华人生活圈。“华人不小众”已成为葡萄牙的一道魅力的风景线。

 

　　那为什么越来越多的投资者选择葡萄牙购房移民呢？其实原因很简单，总结起来也就三个字——多、快、好。

 

　　多—随行人数多

 

　　葡萄牙买房移民政策宽松利好，其中，“一人申请，三代移民”更成为葡萄牙买房移民在欧洲投资移民市场上脱颖而出的一大吸睛焦点。根据葡萄牙“黄金居留计划”规定，主申请人可携带配偶、子女、父母和配偶父母实现全家移民。

 

　　除此之外，葡萄牙购房移民还进一步放宽了随行子女的年龄范畴，除了18周岁以下的未成年子女，18周岁以上未婚的全日制在读子女亦可随同父母一起获得“黄金居留”签证，葡萄牙买房移民政策面极符合“以孝为先”、“以子女为重”的中国国情，当“上有老、下有小”的年轻财富精英逐渐成为领衔投资移民的新生力量，葡萄牙买房移民“一人申请，三代移民”的惠及范围无疑“磁力”尽显，真正实现了全家受益。

 

　　快—快速审批

 

　　与美、加、澳等传统移民大国复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民项目流程简单，办理快捷，最快三个月即可获批，并且葡萄牙购房移民申请门槛低，无语言学历、商业背景、资产来源要求，有置业葡萄牙意向的投资者都可轻松移民。

 

　　而且，葡萄牙买房移民政策宽松明晰，就连移民者备受困扰的“移民监”难题，在这里都变得迎刃而解。根据葡萄牙投资移民法案，黄金居留卡持有者在第一年只需在葡萄牙居住7天，此后每两年只需要居住14天，满5年后即可申请成为葡萄牙永久居民，6年后即可申请入籍，漫长的移民入籍“战线”在此大大缩短，而且可以灵活掌握的居住时间，也进一步保障了投资者工作、生活的自由度。此外，投资者居住满五年后，就可以自由支配其房产，更是极大的保障了申请人投资款的安全，缩减了资金占用周期。

 

　　好—葡萄牙黄金居留卡含“金”量高

 

　　1、抄底葡萄牙房价，轻松坐享升值；葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。而且，当前其房价正处于低位，随着其经济复苏带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。据欧元区排名前三标准普尔报告披露，目前欧元区内葡萄牙的房价增长趋势名列前三；比起欧洲其他国家房产的大起大落，葡萄牙房产即便在债权危机之际，也没有经历疯狂上涨疯狂下跌的景象，没有呈现过投资泡沫，合适稳健型、成长型投资；而标普对葡萄牙未来几年的住房价格预测也持上涨观点：预计今年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。总之，如今中国投资移民热潮正日趋年轻化，当“上有老、下有小”的80后中产精英成为领衔投资移民的新生力量，投资移民者对一张绿卡的诉求也就既包含了商业性也包含了家庭性，而葡萄牙买房移民政策十分符合“以孝为先”、“以子女为重”的中国国情，“一人申请，三代移民”的惠及范围真正实现了全家受益。无论是出于对子女教育的考虑，还是对父母养老的谋划，还是自身事业的布局盘算，葡萄牙买房移民的优势已尽显无疑。

 

　　2、去过的人都知道，葡萄牙无假货，大牌商品比国内便宜几倍，投资自己很重要哟。

 

　　3、欧洲的菜篮子，新鲜有机的果蔬，无比美味的海鲜，醇厚浓郁的葡萄酒，惊叹的超低价，真正实现低成本高品质的生活投资。

 

　　4、葡萄牙入选世界最绿色环保的国家20强，空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，北京、上海等地的PM2.5粉尘值是一般是100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。对家人的健康投资是绝不能忽视的。

 

　　5、作为欧盟成员国之一，葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女不仅可以享受葡萄牙12年免费的义务教育，更可以在以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，使用欧盟公民身份，在28个欧盟国家自由居住、生活、学习、工作，在欧盟成员国的各大高校中享受更低录取门槛、更低学习费用的福利待遇，扫除国际留学生在专业选择、就业前景等方面的种种劣势，对于有意让子女在英国、德国、法国等国家接受高等教育及实现事业发展的家庭来说，简单快速的葡萄牙购房移民项目不失为子女升学道路上的最佳“跳板”。

 

　　6、葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关，最大程度保障了居民“舌尖上的安全”。

 

　　7、旅游大国，不管什么季节游人都络绎不绝，投资真正有特色的“中西结合”的生意想起来都很美。

 

　　8、除了房产潜力，生活环境之外，对于广大“移民不移居”的人士来说，葡萄牙买房移民的“磁力”更体现在黄金居留卡所带来的身份优势，葡萄牙作为欧盟成员国、申根成员国之一，拥有葡萄牙的居留权，则相当是拥有了一张“欧洲通行证”，不仅可打通欧洲国界，在26个申根国家内自由畅行，在拥有了葡萄牙护照后，更可在全球范围内享受170多个国家免签或落地签的待遇，随时随地成为“说走就走”的世界公民。

 

　　总之，如今中国投资移民热潮正日趋年轻化，当“上有老、下有小”的80后中产精英成为领衔投资移民的新生力量，投资移民者对一张绿卡的诉求也就既包含了商业性也包含了家庭性，而葡萄牙买房移民政策十分符合“以孝为先”、“以子女为重”的中国国情，“一人申请，三代移民”的惠及范围真正实现了全家受益。无论是出于对子女教育的考虑，还是对父母养老的谋划，还是自身事业的布局盘算，葡萄牙买房移民的优势已尽显无疑。

 

　　申请条件

 

　　年满18周岁，无犯罪记录

 

　　购买价值为50万欧元以上的房产（可为住宅、商业用房、工业用房、农业用地）

 

　　非欧盟国家公民

 

　　18岁以下的子女，和18岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可一同申请

 

　　主申请人和配偶双方的父母也可以一起申请

 

　　申请永居条件

 

　　在葡连续持有黄金居留许可达5年

 

　　平均每年在葡萄牙居住不少于7天