塞浦路斯开放移民政策以来,一度是中国人移民欧洲的首选,当地人口约113万,其中3万左右都是中国家庭。其门槛低、房价便宜,且直面欧非亚,很多贸易企业家选择此地作为贸易中转站。该如何在塞浦路斯选择性价比高的房产呢?移民专家表示,以下几点要掌握:
1、选择开发商。除了交通、景观、社区、学校等综合性因素外,还要注意选择开发商。塞浦路斯大大小小的开发商超过30家,大的开发商基本具有A级建筑资质,房子质量相对有保障;部分中小型开发商也有不少具有30年以上经验的,在别墅设计上别具一格。如果希望自己买地、自己设计,可以考虑选择中小型的开发商。
2、选择律师。律师的专业性、中立性在投资者购房的过程中尤其重要,部分律师和开发商是绑定的,建议投资者选择比较大型的律师行合作,也可以请有经验的移民公司提供有知名度的律师合作。
3、了解房产税务。在当地购买房产需要一次性交付印花税、增值税以及过户税。根据购买房产的价值不同,需缴付的税费不一。此外,每年还需缴纳不动产税等税费约几百欧元。别墅基本不用缴纳物业管理费,公寓则会适当收取,不过费用也非常低。
来源：新快报
