近年来，移民逐步成为了国人开始新生活的一种方式，然而在众多移民项目中葡萄牙的“黄金居留签证”因为投资门槛低、资金少、无移民监、语言及经商背景和资金来源要求等优点受到了多数投资人的青睐。但是在办理葡萄牙买房移民之前，需要搞清哪些热点问题呢？下面就让移民专家带您一起来寻找答案吧。
1问：在葡萄牙购房与国内有什么不同？
答：在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。
申请人看好房子，谈好价格以后，需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。
2问：葡萄牙国有移民监吗？
答：无移民监，登录后，每年仅需居住7天，5年后轻松转永居。
3问：永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同？
答：取得永久居留许可或申请到国籍后，在葡萄牙的房产可以自由买卖，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证；而临时居留许可，每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权力，其他享有的福利待遇都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试；而永久居留许可1年后就可申请国籍，考试相对难一些。
4问：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适？
答：有3种方式：
1、以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上的证明（证明父母的生活依靠孩子）等；
2、以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，必须证明孩子没有独立的经济能力，父母是孩子的经济来源才能一起进行申请；
3、购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。
5问：若不能成为永久居民，5年后会不会被取消居留许可？
答：申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要在葡拥有房产，所以房子不能卖掉，才可以续签。
6问：在葡萄牙读书的费用大约是多少？
答：16岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生可以自己选择大学，平均每年的学费在3000欧元左右。由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择到其它申根国的国家读书，学费跟申根国当地的公民相同，不过需要办理一定的手续。
7问：购买50万欧元的房产，只能是一个家庭一套房子吗？
答：50万欧元购买房产的政策相对灵活，既可以一个家庭购买2套房子累计相加达50万欧元；也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要一个家庭名下的申请资产达50万欧元即可。
8问：在葡萄牙买房子有产权证吗？是否永久？
答：外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处登记，并取得房产证，产权是永久的。
