西班牙房价上涨了！
　　西班牙房价均价涨了4个百分点！

　　首先要告诉你们一件事

　　| 西班牙房价均价涨了4个百分点 |
　　50万欧元的投资移民，让西班牙搞得有声有色。前几天，一温州人一口气在马德里买了20套！
 
　　对，你没听错！但很可惜，大多数中国人无论西班牙房价跌还是涨，能买的就那几个地方！
 
　　所以，今天详解一下西班牙各地区及区分的房价！
 
　　越好的地方房价不会变还是慢慢回热，但另一些配套较差、鱼龙混杂的地方，房价肯定是继续跌的，下面我们看看西班牙五大城市的房价概览！
 
　　根据著名的房产咨询及不动产估价企业的调查结果，在西班牙5大城市购房，尤其是优质市区购房，其费用基本上占一个有能力支付家庭的总收入的35%以上。
 
　　注：所谓总收入的百分比，将首付支付能力，能否获得贷款以及后期的还贷来整体计算。
 
　　| 马德里 |
 
　　最优质的市区 [Distrito] 分别为
 
　　❶ Moncloa-Aravaca：购房须支付家庭年收入的36,6%
　　❷ Chamartín：购房须支付家庭年收入的33,9%
　　❸ Salamanca：购房须支付家庭年收入的31,3%
 
　　马德里也是西班牙唯一一座拥有“购买力充足家庭购房每年支付总收入30%以上”城市。
 
　　当然，马德里的另外一些市区也相当不错，但房价依旧昂贵，所占家庭支付百分比也相当高。比如：
 
　　❶ Chamberí：购房须支付家庭年收入的28,8%
　　❷ Fuencarral-El Pardo：购房须支付家庭年收入的29,2%
　　❸ Hortaleza：购房须支付家庭年收入的28,9%
　　❹ Retiro：购房须支付家庭年收入的27%
　　❺ Barajas：购房须支付家庭年收入的23,1%
　　❻ La zona centro：购房须支付家庭年收入的23,1%
 
　　马德里房源较差的市区，也是购房最省钱的市区是：
 
　　❶ La Latina
　　❷ Carabanchel
　　❸ Usera
　　❹ Puente de Vallecas
　　❺ Vicálvaro
　　❻ Villaverde
 
　　这些市区里的房源，如果购买，一个家庭每年只需支付总收入的15%或更少。
 
　　| 巴塞罗那 |
 
　　尽管在"昂贵区分"数量上，巴塞罗那不及马德里，但她的Sarrià-Sant Gervasi区的昂贵程度高于马德里，购房的家庭得支付每年总收入的39,8％。另外，Les Corts区也是昂贵的代名词，支付的百分比达到了31,6%。
 
　　而Sants-Mintjüic与Nou Barris区类似马德里的Vallecas及Usera，每年支付家庭总收入的15%不到就可以买到一套房。
 
| Valencia |
 
　　而瓦伦西亚相比德比双城，就逊色多了。优质且昂贵的区域依照数据来看仅2个。
 
　　❶ Ciutat Vella：购房须支付家庭年收入的27,1%
　　❷ El Pla del Real：26,2%
 
　　但瓦伦西亚有个特点，极度差的区域几乎没有。整体来看，房价呈"枣核型"。
 
　　| Sevilla |
 
　　塞维利亚城市的房源价格，整体水准类似瓦伦西亚，所占家庭总收入较高的市区是：
 
　　❶ Los Remedios：购房须支付家庭年收入的26,4%
　　❷ Bellavista-La Palmera：购房须支付家庭年收入的26,1%
 
　　塞维利亚并没有特别廉价和破旧的市区。
 
　　　| 萨拉戈萨 |
 
　　　在西班牙大城市中，萨拉戈萨没有任何市区需要购房家庭支付年收入20%以上的。
 
　　最后希望读者和微友在2016年年末有个更清楚的认识，对将来购房作出相对理性的判断。