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美国房市的最大买家并不是美国人,而是…

发布时间:2019-04-04 10:27来源:未知 点击:

       全美房地产经纪商协会(NAR)的资料显示,中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大买家,在数量和金额方面都是如此。
       不过今年有所不同的是,往常来美买房的大多是中国富人,现在,更多的中国中产阶级开始在美寻找中低端房产,他们经常使用房屋贷款。
       赴美购房主要人群变为中国中产阶级
       NAR的报告显示,海外购房者中,中国人已经连续六年独占鳌头。而现在,他们正在向一个新的领域扩张——低价房产。
       刚刚参加了一个国际房地产展览、从上海回到旧金山的房地产经纪奥尔森说,和美中贸易战比起来,中国的消费者明显对“竞价战”更有兴趣。
       奥尔森说,就今年而言,最大的不同点在于价格区间。往常,来美国买房的大多是中国富人,他们用现金购买价值数百万的房产。而现在,更多的中国中产阶级开始在美国寻找中低端的房产,而且他们也更经常使用房屋贷款。
     “中国人仍然把美国视为避风港;他们来这里投资不仅是为了自己,也为了孩子。”奥尔森说。
       现在,旧金山一些贷款方专做中国人的生意。房地产经纪人协会的统计资料显示,2018年,中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。而尽管加州仍受到中国人青睐,但更多的人开始转向德州、佐治亚州和佛州。
       德州达拉斯-沃斯堡地区的房产经纪巴奈特注意到,当地来自中国的需求正在稳步上升。她说,尽管在当地,绝大部分外国购房者仍然使用现金,但已经开始有人使用贷款。
       巴奈特说,“通常来说,除非付50%以上的首付,否则外国人很难拿到贷款。不过现在,随着更多贷款方进入市场,贷款正在变得容易。”
       随着高科技工作岗位遍布全美,越来越多的科技行业中国籍雇员正在新的城市买房。
       奥尔森有几个中国客户,他们的孩子在加州的科技企业工作。一旦孩子安顿下来,家长就会从中国飞过来,带着首付给孩子买一套公寓。这样的情况正在越来越多的地方发生。
       免责声明:本文部分内容来自国际互联网

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