房地产等部分美国投资移民项目风险提升

　　金融海啸不可避免地影响了到美国的投资移民项目。现在，我们需要了解的是该影响有多深、波及到了哪些投资移民项目。

　　这次由美国肇始的全球金融海啸有3个不利影响：其一，一批投行和房地产企业的倒闭对投资移民申请人的信心造成冲击，使申请人预期到美国经济未来会有许多不确定因素，从而处于观望状态。

　　其二，美国金融危机浪潮席卷全球，中国也不能独善其身。上证指数从去年最高的6000多点下跌到1800点以下，房地产市场也低迷不振，许多投资者套牢其中，损失惨重。资产的大幅缩水使原来够条件办理投资移民的人士目前已变得不够条件，再者，金融危机使一些出口型企业遭受重创，特别是一些和美国业务联系密切的企业更甚。在这种情况下，企业主大都忙着安顿自己企业内部的事务，原有投资移民计划将会搁浅。

　　当今美国投资移民项目中有部分项目涉及房地产，在目前金融危机下，房产大幅缩水，使得部分涉及房产的投资项目风险加大，投资者应谨慎选择。申请人应该考虑美国房地产以外的投资移民项目。

　　农牧业等刚性消费行业受市道影响不大

　　虽然美国政府对投资移民项目不担保风险，但是却对这些项目进行监管和审批。

　　通常一个项目要招募50到100户家庭，影响力不少，美国政府对项目的可行性研究和风险评估还是相对严格的。

　　此外，金融海啸时期选择项目要更加谨慎，要尽量避免选择受金融海啸冲击大的行业，而选择刚性的消费行业，如食品和农牧业。

　　在当前的敏感时期，办理美国投资移民最应该考虑的是如何规避风险，更稳妥地拿到绿卡，而不是追求投资回报率。开发商向政府申请投资移民融资，目的就是通过向外国人招商获得现金从而减少成本。

　　因此，每个海外家庭投资现金50万美元，投资期5年，而美国政府以绿卡和免费教育等社会福利作为回报，是可以达到双赢的目的。

　　金融危机使美国移民政策或将更为宽松

　　美国EB-5投资移民政策本来已于今年9月底到期，但是，美国政府当局临时决定将该政策延期到2009年3月底。这一政策调整说明在金融危机的情况下，政府更加支持和重视投资移民，金融海啸也许会迫使当局在明年3月底后做出更宽松的移民政策。

　　现在，美国政府已经开始救市，更多的美国本土商业项目期待着来自国外的热钱注入，提振复苏，可以说美国投资移民市场将会更加火爆和激烈。美国著名金融专家和华尔街资深投资银行家汪康懋日前在接受采访时提出一个设想，建议美国政府在次贷危机下，开放投资移民政策，从全球引入300万富人移民美国，他们将会为美国经济注入新活力。这个设想和建议遭到许多有识之士的赞同。他分析，在政府的支持和社会各界的关注下，美国投资移民会进一步放宽，移民进程会更加顺利。

　　汇率下调投资移民费用持续降低

　　此外，最近甚至有些客户反倒认为当下也是投资移民的好机会。一位申请人告诉记者：“美元贬值，美国房产已跌价不少，全家移民美国只需要300多万元人民币，买房安家成本也更低。说不定5年后美元升值，50万美元的投资到时套现变成400多万元人民币也有可能。”

　　的确，自汇改以来，尤其是金融危机以来，美元汇率的屡创新低，投资所需要的人民币数额一降再降，为投资者节省了一大笔费用。目前投资50万美元和一年前投资50万美元相比，节省了约33万元人民币。

　　来源：中青在线