继去年中国妈妈为2岁女儿在美国曼哈顿置办学区房的新闻引发社会关注之后，近期又爆出中国留学生毕业后留美从事学区房中介工作，两年净赚百万美元，并购置4套房产的消息。随着近几年的移民、留学潮，越来越多的中国家长已经在大洋彼岸购置了"学区房"。

　　提起学区房，很多人可能认为这是名校情结浓重的亚洲教育圈所特有的现象，实际上，以职业教育见长的欧美多国近年来也开始注重择校。小到幼儿园、大到高中，为学区房煞费苦心的外国家长也不在少数。

　　国内赴美移民、留学人数增长带来美国房地产高需求

　　学区房投资回报率逐年增高

　　在不少人眼中，美国房地产市场由于"房产税"利剑高悬，房产增值潜力不高，投资价值低。确实，美国有些边远地区房价一直在跌，但人口密集城市，尤其是国人偏爱的城市房价一直都在涨。以波士顿为例，当地拥有100多所大学，近年来中国留学生特别多，房价涨得非常厉害，尤其是当地学区房涨幅惊人。2013年一季度波士顿房价指数为37.6万美元，季度增长1.4%，年度涨幅达到9.7%。美国房地产价格的大幅增长离不开当地优质的教育资源。

　　直击美国房地产市场复苏背后的投资移民热潮

　　中国买家对美国房地产市场的影响不容小觑，随着越来越多的移民和留学生大规模涌入，很多地区的房价都被抬高，学区房的投资回报率更是非常可观。过去一年中国买家购买美国房地产近123亿美元，仅次于加拿大人，占比达到12%。

　　子女国际化教育应从留学、移民多角度长远规划

　　投资移民不失为一种跨入发达国家的便捷途径

　　目前越来越多的家长选择送子女到海外留学，而子女通过留学期间的生活体验做出留在当地发展的决定，也让许多家庭做出了移民的抉择。更有很多家长想得更远，在子女尚年幼的时候，就办理了移民，一步到位解决全家人的身份和子女长期教育等问题。专家表示，根据子女年龄和学段的不同，应制定不同的规划。尽早规划可以享受到更多移民带来的好处。

　　以美国投资移民为例，只需要投资50万美金到符合移民局要求的移民项目中，就可全家获得美国身份。如果子女年龄较小的，移民后就可一步到位解决留学和身份问题，充分享受当地教育资源和福利，节省巨额的留学费用。而对于初中以上的学生来说，考虑学业衔接，如果留学移民一条龙办理，先以留学生身份顺利就学，等移民签证批准，转为当地学生身份享受本地生的教育和福利待遇。对于已经超过随签年龄的留学生，父母赠与资产独立办理投资移民也是非常可行有效的方式。

　　加成集团提醒大家，美国投资移民项目选择是关键。加成集团美国移民咨询热线：400-700-2253