日前有消息称，由于看房买房的中国人太多，造成伦敦房价上涨了近10%，英国财政大臣已经在考虑向国际投资者征收房地产交易利得税。实际上，全世界都把目光盯在中国人的钱上，即使英国、美国和澳大利亚等国不断提高门槛，但像希腊、西班牙、葡萄牙这些国家，却欢迎中国人去买房，而且买房还送居留权。

　　中国人的投资渠道不多，在北京上海等一线大城市里，三五百万只能买个大套三，但在海外，这个钱可以买套永久产权的别墅，而有三五百万者大多属于见多识广之人，眼看着海外的不动产如此便宜，岂能不动心？早在2010年美国媒体就宣称，只要在北京二环边有套房的人，都有资格移民美国。现在美国EB-5投资移民的门槛是50万美元，折合人民币300万，在北京五环房价超过每平方米5万的情况下，卖套二环的房子可以买遍全世界。道理很简单，水往低处流，钱往热处走，你有那么多资产那么多钱，可以换个环境换个生活方式，何乐而不为？

　　话说回来，这些中国人的钱为什么不能留在国内？那我们可以反问，留在国内做什么？现在有钱之人，很多是靠房产发家的，他们既然变现就可能不会再继续投资国内房产了，是不是顶部不好说，总之人人都说很贵。那投资什么？举目四望，还真不知道干什么。投资实业？现在除了银行和电信石化真心能赚钱，其它什么实业敢拍着胸脯说赚钱？那就只能存银行买国债了，这些收益对于大爷大妈可以，但对于大资金来说是没有什么吸引力的，海外不动产性价比高，当然要去。国内留不住这些钱，人家自然要往外走，李嘉诚不是傻子，有钱人都不傻。

　　现在的情况是，虽然中国的精英阶层还没有大举把资金转移到国外，但潜移默化的危险是很大的，钱走了人跟着走了，国内就会空心化。这不是危言耸听，我们可以看看究竟是哪些人在海外投资房产和证券，需要思考的，是如何让有钱的国人把钱真正留在国内，这就需要扩充投资渠道，保障投资收益，也就是说要创造让钱留下来的吸引力。美国之所以能成为全球资本流动的中心，其最重要的原因就是有一个健康而庞大的资本市场，它的房地产市场其实还不如中国那么繁荣。

　　因此，建设一个健康而强大的资本市场，才能变“流血”为“输血”，真正发挥其社会资源再分配的作用，才能让这些资金血液真正地为实体经济服务。长期以来，我们注重的是GDP，是M2的控制，这些都没错，就像一个人需要血液与肌肉骨骼，但一套健康的内脏让血液和肌肉自然协调发展，不也重要吗？

　　作者：刘柯(来源：《金融投资报》)