是时候买房了吗？这个问题在美国同样存在。投资大鳄保尔森近日表示，买房是当今的最佳投资。

保尔森在出席一场投资研讨会时表示，如今美国的借贷成本极低，30年抵押贷款的利率只有4.5%左右。如果选择租房，租金年年涨，但如果分30年按揭，成本则是固定的，买房是非常有吸引力的投资。不过，保尔森所说的是自住房，也就是买房以后真正用来居住，并不是当作投资。保尔森因在金融危机期间做空次贷而一举成名，并晋升亿万富豪。这次，房地产市场的“大空头”转变态度，再次激发对美国房地产市场前景的热议。

　　此前，美国房地产市场降温成为美联储主席耶伦的“烦恼”，但近期出炉的多项数据表明，此前状态不尽如人意的美国房地产市场已有所改善。美国全国住宅建筑商协会最新发布的数据显示，7月份美国住宅建筑商信心指数为53，创下近半年来的新高，住宅建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景。美国全国房地产经纪人协会公布的报告显示，受到抵押贷款利率下降和房屋库存增加的影响，5月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房销售中间价约为每套21.34万美元（约合132万人民币），同比上涨5.1%。

　　此外，美国商务部日前发布的数据显示，美国民间住房自有率今年一季度继续下降至64.8%，创下近18年以来的最低水平。不过，美国在线住宅房产交易网站Trulia首席经济学家柯尔克认为，美国官方公布的住宅自有率对市场有误导，实际上美国青年人的住宅自有率正在回升。

　　保尔森强调有自住型需要的人现在应出手买房，但海外投资者更多将美国房产视为保值且赚钱的投资工具。全美房地产经纪人协会近日发布的报告显示，2013年4月至2014年3月的一年时间里，外国买家在美国购房总额达到922亿美元，相比前一年的682亿美元大涨35%。全美房地产经纪人协会总裁布朗表示，外国买家正在被美国房地产市场所诱惑，因为他们认同这种有吸引力的价格以及美国经济复苏的稳定性。对于这些买家而言，这是难得的投资机会。海外机构的调查显示，37%的在美购房者看中美国理想的居住环境，而56%的购房者看中的是美国房地产的安全性和盈利能力。

　　另据美国人口普查局的数据，每年有80万至100万的移民来到美国，这无疑为美国房地产市场创造了可观的需求。据美国移民办公室最新公布的统计数据，去年有990553人成为美国合法永久居民，其中来自中国的人数达到71798人。