2014年，美国投资移民首度经历EB-5名额提前用罄，未来是否会通过移民政策改革来缓解即将面临的配额吃紧问题？目前来看还悬而未决。移民专家建议，美国投资移民的成功关键脱离不开EB-5项目的本身，投资人需做好以下准备。

　　先选择公司，再选择项目

　　美国投资移民法规定EB-5项目须是“有风险”的投资，申请人要自行承担商业风险，所以如何进行风险评估非常重要。很多EB-5投资人往往把注意力完全放在EB-5项目本身，而忽视了开发公司与运营的区域中心的考察和选择。在选择EB-5项目前，选择一家实力雄厚、规模较大的开发商项目就能在很大程度上提高项目成功的概率，能对申请通过率有所保证，又能相对安全地在5年后回笼资金。另外，EB-5项目基金管理公司（区域中心）是项目开发商与EB-5投资人中间最直接有效的合作桥梁，它也肩负着　EB-5投资款的管理与EB-5项目提交移民局审批等重要环节。由此可以看出，区域中心是否符合移民局的要求，在两年的时间内能否对EB-5项目运营进行有效的把控，都是对EB-5投资人申请得到有条件绿卡然后转为永久绿卡的关键。前期EB-5投资人可通过调查区域中心的运作时长、信用情况、以往成功案例等情况来选择合适的区域中心。一个信誉良好、经验丰富的区域中心在EB-5项目的合作选择上也相对稳妥，在运作过程中能起到较好的监督和管理作用。

　　选已批项目，将更有效率

　　一个项目已经拿到了美国移民局批文，就说明这个项目已经将商业计划、就业报告及相关文件提交给了美国移民局并且得到了移民局的批准。申请这样的项目，移民局就不需要再对项目进行重复审核了。也意味着投资移民申请人（EB-5投资人）只要提交的材料齐全，没有背景问题，移民局就会只审核个人文件是否符合要求，这在一定程度上，就大大缩短了EB-5投资人绿卡申请的审核时间。

　　考察项目本身的“潜质”

　　美国投资移民EB-5政策的实行是为了拉动美国经济复苏，解决美国各地区就业问题。近年来，美国EB-5项目的投资主要在酒店、商场、公寓等这些房地产项目较多，同样的项目并非在哪里都具有一样的商业价值。比如说在一个流动人口和当地人口都非常少的区域建立一家大型酒店，就非常不靠谱，但是比如放到一个度假胜地，地段很好，商业价值就完全不同了。所以申请人要对所选EB-5项目的所在区域、地理位置、市场定位、当地的经济环境、是否有成功先例等方面综合考虑，有条件的话最好可以去到实地考察，以对项目有更直观、细节的了解。投资人也可以选择跟自己从事或了解的行业相关的项目，这样对项目风险把控更严，对后期运作了解更透彻，决断也会更加理性。

　　清楚投资款“去哪儿了”

　　一个EB-5项目的投资一般来自多个方面，包括投资移民申请人（EB-5投资人）、项目开发公司自己出资、政府出资、银行融资等。EB-5投资人资金占总投资的三到五成，这是一个相对安全的比例，但也并非只看这一点。或许有些人会说，EB-5投资占比越少越好？但其实不然，一是这样的项目成为EB-5项目的可能性不大，开发商公司完全可以自行承担，没有必要选择用EB-5资金这样的方式融资来增加限制；　二是EB-5投资占比少，EB-5投资人就可能无法成为第一顺位的抵押还款人，在退出机制上有所缺失。当然EB-5项目是不会十全十美的，投资EB-5项目更要从全方位来考量，过多拘泥于某一问题会使在项目的判断与选择上“死钻牛角尖”。EB-5投资人更多应是对所选项目资金分布与去向要做到心中有数。值得提醒的是，EB-5投资人的50万美元投资款，要查看是否全部都投到同一个EB-5项目上，还是资金被分流到了不同的项目？因为移民局审核时，如果一个EB-5项目的投资额不够肯定是要被拒绝的。

　　考察“政府支持”的可信度

　　如果听到EB-5项目是有“政府支持”，千万不要以为这个EB-5项目就“妥妥的”了，事实上因为要经过政府的审核批准，EB-5项目可以说都是有“政府支持”的，能给当地经济和就业带来机会的EB-5项目政府方面一般都会支持。想清楚了解EB-5项目是否真的得到了政府的大力支持，就要看政府是否在贷款上的低利息、税收减免、划拨土地等有优惠政策或是直接进行投资及使用。

　　能够得到政府支持的EB-5项目，政府都已经对该EB-5项目的商业计划和风险性进行了严格的评估和审批，政府对该EB-5项目会非常重视，在运作过程中也会做好监督。投资移民申请人（EB-5投资人）选择这样的EB-5项目，对降低投资的风险也比较有利。所以说并非所有的“政府支持”都只是噱头，但分清其中关系，以防鱼目混珠是必不可少的。