近年来，美国投资移民吸引了起来越多的中国人申请，低投入、低门槛是主要原因。申请人只需要投资50万美元到区域中心项目就可以全家轻松移民美国，没有年龄、学历、语言等要求。但是，美国投资移民并不是想像中那么简单，存在不确定性和风险是不少投资人担忧的地方，那么，在申请美国投资移民时需要注意哪些地方？如何规避风险？

　　美国投资移民可以有两种方式，一种是直接投资，一种是投资EB-5项目，投资金额为50万美元，均需在美国特定的地区能创造10个就业机会。但美国平均工资是5万美金，要求至少创造两年10个就业机会，50万仅发工资都不够，所以直接投资基本被弃用，绝大多数申请人选择区域中心EB-5投资项目。区域中心可把项目区域里创造的间接就业机会算给投资人，其出具的经济学报告还是要移民局审批。

　　在选择EB-5项目的时候有几个地方需要特别注意，可能帮助你选择优质的投资项目。一是考察借款方的背景，如房地产项目的借款方是开发商，需要核实开发商背景和相关商业计划书，比如有没有批准在这儿造酒店，银行是不是同意贷款了。二是发行方区域中心跟借款方开发商之间不能有关联关系，区域中心要有良好信用记录。三是考察项目杠杆和现金流。比如一个房地产项目，开发商自己投了50%，杠杆仅1倍。还要测算其现金流是否有资金链断裂风险。

　　虽然美国对造假、项目上的违规惩罚非常严厉，在美国投资移民历史上出现过芝加哥会议中心等著名的风险案件。但除了恶意造假外，还有其它经营风险。有的EB5项目实实在在运营，但也会经营不善破产，房地产项目相对于其它经营性投资风险要小。

　　美国投资移民成功与否，取决于所选择的项目是否通过移民局的审核，并且能否正常运营。在考察项目时，需要调查清楚项目开发商的公司背景和过往操作过的项目，项目本身的合理性等。

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