很多美国移民尤其是从中国移民到美国的家庭，大部分都是看好美国的教育，在国内为了孩子能上好学校，学区房已经被炒的火热，同样在跨洋过海后，对美国的学区房也还是情有独钟。

　　那美国的学区房时怎样的，又如何来购买学区房呢？移民专家就详细介绍一下美国学区房的情况。
     
　　首先，美国学校分为两类——公立和私立学校。
     
　　公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。
     
　　私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。
   
　　所以弄清楚美国学校后，美国学区房实际上是指的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校学区的房产。
     
　　对于购买美国学区房移民专家还建议从如下方面考察分析
   
　　1、环境，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的所居住的主要人群和族裔，是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多供孩子玩耍的设施？学区内人与人之间是否友好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境。
   
　　2、房价，美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力。
    
　　3、学校分布， 在美国教育发展比较好的城市多几个备选的区域，做到货比三家。
   
　　4、投资，购买了美国学区房，即使在子女以后回国，也不会让房子空置，可以出租投资。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。
   
　　在美国学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化等综合水平的高低，两者紧密联系且相互促进。选择学校要看综合条件，学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩，这些信息都可以通过互联网查到。此外，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感，等等。这些地标，也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。
   
　　所以，在选择学区房时，家长应该是综合指标来考察学校是否优秀。