纽约作为一个真正的国际都市，引领着全球富豪、企业家以及高净值人群的热钱走向。而曼哈顿——美国居住人口最为密集的城市区域，加成投资移民专家表示，每一次的建设与发展规划都会引发一轮投资热潮，而近年来最受关注的，莫过于纽约政府重新规划后的曼哈顿东哈莱姆“125特别街区”，那么这一政策又会为曼哈顿带来哪些改变，是否意味着它即将成为曼哈顿隐藏的价值？下面让小编为您独家解析！
区域作为投资人最重要的考虑要素，其最直接的判断标准就在于当地的经济环境和政府的扶持度，而“125特别街区”所归属的纽约曼哈顿哈莱姆区，便是其中之一。
　　加成投资移民专家指出，哈莱姆区东至东河，西至哈德逊河，北至155 街，南面边界不规则，部分沿第五大道东面的东 96 街，部分沿第五大道西 110 街延伸，拥有深厚的文化和艺术底蕴。而得益于政府的规划和改造，哈莱姆区在过去的25年就一直处于转型过程中，并因住房存量水平较高、越来越便利的交通设施和更具竞争力的房租水平，吸引着越来越多的年轻、教育程度高且经济条件较好的职业人士到此居住。
2008年，纽约政府对东哈莱姆地区的125街进行重新规划和分区，更是将整个哈莱姆区推向城镇复兴的引爆点。125街走廊重新分区计划旨在通过提高入驻企业的多样性、增加居住性房地产，为当地居民创造就业机会、改善街区景观和改善行人体验的同时，将整个125街区打造成公共和私人投资的聚集地。
　　自设立以来，125特别街区已吸引了大量投资和零售地产在此开发，包括高端商铺、全国连锁零售商、餐厅、休息中心以及新建酒店等在此的入驻率均大幅提升，使得该区域的人口大幅增长、失业率降低，整体经济情况的提升甚至超过了曼哈顿上东区和整个曼哈顿的水平，一跃成为曼哈顿岛北部的“中央商务区”。
　　加成投资移民专家认为，125特别街区不仅是曼哈顿商业、餐饮和娱乐的集中地之一，同时也是哈莱姆区知名的高等学府云集区，拥有世界一流的哥伦比亚大学、纽约大学和相关优质中小学资源。而未来，随着哥伦比亚大学校区扩建项目的开展，预计还将对包括125街区在内的哈莱姆各个区域带来更多资源，提升和改善街区环境的同时，吸引更多人到此居住。
　　作为一个由政府特别规划，集商业、教育、娱乐和艺术等优势资源于一体的“旺地”，125街区毫无疑问也是曼哈顿交通最为便利的地段之一，四通八达的交通网络在这里交汇，形成了以125街沿线为辐射点的“10分钟生活圈”。从这里步行即可到达9条不同地铁线，15分钟直达曼哈顿中城商务区，且距离大都会北通勤站（Metro North）仅一个街区，即使去往拉瓜迪亚机场和哥伦比亚大学，也有着非常便利的快速公交服务。而在不久后，随着从这里通往曼哈顿东区和下城区的第二大道地铁线的建设，这里的交通便利性将会得到进一步的提高。
　　加成投资移民专家表示，便利的交通、性价比高的住房，使125街区及其周边吸引了大量年轻租客的涌入，成为曼哈顿最具发展潜力的一个新兴住区，房屋租赁市场供不应求！预计未来数年，这里将会有逾 200 万平方英尺的住宅房地产和 2000 多套住宅公寓上线，并进一步刺激更多纽约客涌入，为零售和商业地产用户创造着利益。
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