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悉尼中位房价或将连续5个月下跌

发布时间:2018-02-02 09:30来源:未知 点击:

       根据房产调研机构CoreLogic公布的初步数据显示,在本月的头29天,悉尼中位房价下跌0.8%。机构形容,这是“受控的下跌”。
       CoreLogic调研主管劳利斯(Tim Lawless)表示,跌幅较轻微,相当于下跌了7000澳元左右,这与之前几个月的价格态势一致。悉尼中位房价在去年12月下跌0.9%到89.5万澳元,11月和9月的跌幅分别是0.7%和0.5%。市场活动在此之前就已放缓,去年6月是悉尼房价最后一个月上涨。悉尼房价近年一直高歌猛进,目前比2012年增长了75%。然而,房价增长远超工资升幅,为潜在买家制造了负担障碍。
       CoreLogic在2月1日公布1月房价增长最终数据。劳利斯称,预计数据将显示悉尼房价继续走弱,拖累全澳增长。他说,预计1月全澳中位房价将下滑0.5%,而悉尼市场在全国5大首府城市中表现最差。劳利斯说:“悉尼市场在去年7月触顶,之后一直下滑,但跌势之中似乎在积聚动力。”他补充道,悉尼市场将不会急跌,而是会以受控的跌势发展,因此只会影响最近的买家。劳利斯称:“对大部分业主而言,他们的房产仍相当有价值。只有在去年年中或下半年卖房的人,才会发现他们的房产价值有轻微下滑。”
       对于跌势还要持续多久,专家有不同看法。调研机构SQM Research的负责人克里斯托弗(Louis Christopher)预期银行将重新放宽借贷条件,但CoreLogic的分析师库什(Cameron Kusher)却认为不景气的市场将贯穿整个2018年。
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