据房产网站Realestate报道，如果你在寻找能够获得较高收益的租赁房产，那么澳洲有40个城区值得关注。
 
买家代理和澳房市研究企业Propertyology对8大州府市的所有城区进行数据分析，并以平均一套房产每年能带来的正向现金流为依据，列出了每个城市值得关注的前5名城区。
 
来自该企业的普莱斯利（Simon Pressley）表示，很多城区对于普通投资者来说是触手可及的。
 
据结果显示，房产能够带来最佳正向现金流的城区是达尔文的卡拉马（Karama），该城区中位房价仅39.2万澳元。按20%首付购买，每年能带来正向现金流3600澳元，按10%首付计算则可带来1700澳元。
 
霍巴特房市资金增长仍是全澳最强劲的。该市的里斯登谷（Risdon Vale）和契格威尔（Chigwell）等城区房价均在25万澳元以下，又能带来正向现金流，是比较好的选择。
 
此外，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价增长周期较为领先，因此投资者很快能通过房价增长获得较高现金流。
 
例如，在布里斯班CBD以南15公里的库珀平原（Coopers Plains），平均一套住宅售价仅40万澳元，每年能产生正向现金流3600澳元。
 
锡达韦尔（Cedar Vale）、罗素岛（Russel Island）、布拉克斯东（Blackstone）和盖尔斯（Gailes）均在布里斯班的5佳投资城区之列。
 
在西澳珀斯，房产能够带来最好现金流的城区位于距离市中心25公里至35公里的地方。如布鲁克代尔（Brookdale）、希尔曼（Hillman）、代顿（Dayton）、阿马达尔（ Armadale）、麦地那（Medina）等城区房价均低于30万澳元，对于投资者来说购买并不能难，且只需等下一次房市回温便可获得正向资金流。
 
不过，从现金流情况来说，悉尼、墨尔本和堪培拉不是特别理想的投资地。无论投资者以20%或者更少的首付买房，这些城市均没有城区的房产能够带来正向现金流。
 
想要在这三个城市投资，置业者需要去往更外围或遥远的地方寻找房产。
 
例如在雅拉山脉（Yarra Ranges）区域的房价会相对可负担一些，并且每年对于家庭预算的影响能在2000澳元以下。
 
不过，普莱斯利也表示，现金流只是选择投资地点的一个参考因素。还有其它一些因素也很重要，例如，靠近工作地点、地方人口、影响房产供应的各种因素等。
 
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